1. Parcours : de l’architecture à la photographie immobilière prestige
Sarah Moreau est architecte DPLG de formation (diplôme obtenu en 2010 à Gobelins). Elle exerce en tant que maître d’ouvrage et conseil en rénovation prestigieuse jusqu’en 2017. Durant ces années, elle réalise que la photographie des espaces est souvent confiée à des prestataires externes, peu compétents ou peu sensibles aux enjeux architecturaux.
En 2018, elle décide de changer de cap et se spécialise en photographie immobilière prestige. Sa formation architecturale devient un atout décisif : elle comprend intimement les qualités spatiales, la qualité des matériaux, la lumière naturelle comme élément de projet.
Entre 2018 et 2025, Sarah accumule 8 années d’expérience en photographie immobilière haut de gamme. Elle se certifie pilote drone professionnel DGAC (brevet S1, S2, S3) en 2021, ajoutant ainsi une dimension aérienne à son offre. Elle maîtrise la technologie Matterport pour les visites virtuelles 360° et devient partenaire accrédité.
En 2025, elle rejoint Layve pour apporter une vision architecturale de qualité à l’immobilier prestige de la région lyonnaise et au-delà.
2. Spécialités : haut de gamme, drone, visite virtuelle
Sarah intervient sur quatre segments majeurs :
- Photographie immobilière prestige et haut de gamme (mise en avant de la qualité architecturale, matériaux nobles, luminosité)
- Programmes neufs (villas architecte, résidences contemporaines, écoconstructions)
- Couverture drone (vues aériennes de façades, environnement urbain, contexte géographique)
- Visite virtuelle Matterport Pro2 (dollhouse 360°, navigation interactive, compatible VR)
Son approche combine rigueur architecturale et excellence photographique. Chaque bien est traité comme un projet : analyse préalable du site, visite de repérage, préparation lumière (home staging subtil si nécessaire).
Un beau bien doit être montré comme un projet architectural, pas comme un catalogue.
3. Zones couvertes : Lyon, Rhône-Alpes et frontière franco-suisse
Zone de résidence : Lyon intra-muros (zones recherchées : 6e arrondissement, Presqu’île, Croix-Rousse, Fourvière).
Zone de couverture étendue :
- Métropole lyonnaise (Ecully, Tassin, Saint-Genis-Laval, Collégien)
- Lac du Bourget et Aix-les-Bains (résidences secondaires et retraites prestige)
- Genève et Suisse romande (villas périurbaines, frontaliers français)
- Vignobles du Beaujolais (châteaux viticoles, maisons de campagne prestige)
- Grenoble et Alpes de Haute-Savoie (chalet prestige, immobilier montagne)
Disponibilité pour déplacements hors Lyon : possibilité jusqu’à 150 km avec ajustement tarif (frais kilométriques).
4. Matériel & workflow : qualité, drone et visite virtuelle
Matériel photo : Sony A7R V full-frame 61Mp (capteur haute dynamique, autofocus performant pour les intérieurs), objectif 16-35mm GM pour prise de vue d’ensemble, complété par objectifs fixes 24mm et 35mm pour les détails.
Matériel drone : DJI Mavic 3 (capteur 4/3 24Mp, zoom optique 7x, très basses luminosités). Certification DGAC S1 (vols proches), S2 (vols à proximité), S3 (vols hors vue directe).
Visite virtuelle : Matterport Pro2 (caméra 8K, navigation fluide, compatible Google Street View et réseaux immobiliers). Intégration possible avec les listings agences (visite 360° directement depuis annonces SeLoger, LeBonCoin, portails immobiliers).
Retouche : Lightroom + Photoshop pour correction tonale, correction de couleur, suppression des défauts transitoires (cintres, objets personnels). Post-production drone : correction perspective, équilibre lumière-ciel. Livrables en 72h.
À retenir — Tous les fichiers bénéficient d’une retouche architecturale : l’objectif est de restituer fidèlement le bien, en valorisant ses qualités intrinsèques.
5. Cas concrets : les biens que Sarah photographie
Portfolio type de Sarah :
- Hôtels particuliers du 6e arrondissement (façade Beaux-Arts, jardins privés, 200-400 m²)
- Penthouses Confluence / Presqu’île (vues panoramiques, design contemporain, terrasses spectaculaires)
- Villas vignobles du Beaujolais (architecture locale + viticole, 5-10 hectares, aménagement prestige)
- Programmes neufs architecure (certification HQE, matériaux nobles, prix 8000-15000€/m²)
- Résidences secondaires montagne (Megève, Chamonix, ambiance chalet prestige)
Clientèle : agences immobilières haut de gamme, propriétaires directs de biens prestige, promoteurs immobiliers, architectes prescripteurs.
6. Travailler avec Sarah via Layve
Packs standard proposés par Sarah :
- Pack photo statique (2-3h, 150-200 images retouchées)
- Pack photo + drone (4-5h, images statiques + séquence aérienne)
- Pack complet prestige (6-8h, photo + drone + visite Matterport Pro2)
Délai : 72h pour livraison des fichiers retouchés. Visite Matterport intégrée dans les 5 jours.
Disponibilité : 2-3 shootings par semaine. Priorité aux biens prestige et programmes neufs. Minimum 2000€ HT pour une session photo complète (tarif prestige, justifié par qualité architecturale).
Pour engager Sarah, créez un brief immobilier sur Layve en mentionnant la localisation du bien, type de bien et segments de marché. Devis dans les 24h.
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